Инвестиции в недвижимо имущество

Както всички други инструменти, като злато, долари, евро и т.н. покупуката на недвижимо имущество също доста често се използва с цел инвестиция, а не от необходимост да се живее в нея. Нямам наблюдения какво е състоянието на имотните пазари извън Бъгария, но напоследък у нас и по специално в столицата се наблюдава свръхпредлагане. Това важи както за бизнес имоти така и за жилищни. При бизнес имотите всеки става свидетел  на празни магазинчета по партерите на жилищните комплекси където цената е спаднала до 6 лв. на квадратен метър и въпреки това остават ненаети. Същото важи и за цените при покупката им само 3% от предлаганите, с перфектна локация и отлично състояние биват закупени или наети. първите 12 месеца след обявяването им. Същото важи и за имотите за обитаване. Масово се предлагат нови сгради в места без инфраструктура, без места за паркиране и със силно завишена квадратура или стари сгради на над 30 години които имат нужда от сериозен ремонт.  Инфестициите с цел отдаване дават 5% годишна доходност, при условие че в калколацията не влизат данъците, таксите и ремонтите, ако се вземат под внимание картинката става доста грозна и възвращаемостта е едва 3%. Вземайки предвид отрицателния прираст и емиграцията съотношението между предлагане и търсене се отваря в бъдеще още повече.